Diagnostic obligatoire pour vente de ma maison année 75. Rapport très clair avec photos pour chaque anomalie, remis sous 36h. Mon notaire a validé le DDT immédiatement.
Bénédicte L.
Senlis · 2026-05-30
— DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE
Diagnostic électrique obligatoire à Senlis — vente et location
Diagnostic électrique obligatoire à Senlis pour vente et location (installation > 15 ans) : norme NF C 16-600, rapport sous 48h.
À partir de : 129 €Durée : 1-2hGarantie : 2 ans + décennale
— DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE OBLIGATOIRE À CREIL
Diagnostic électrique obligatoire à Senlis — par une équipe Qualifelec
Vous mettez en vente votre maison rue Saint-Pierre au prix de 380 000 €, l'installation électrique date de 1978 — votre notaire vous demande un diagnostic électrique obligatoire signé par un diagnostiqueur certifié, validité 3 ans pour la vente. Sans ce document annexé au compromis, la vente ne peut pas se conclure (Service Public.gouv.fr 2026, article L271-4 du Code de la construction). Le prix moyen marché Senlis 2026 : 110 € TTC (fourchette 80 à 180 € TTC selon surface, référence Empruntis 2026), pour une visite de 1 à 2 heures et un rapport remis sous 48h.
Nous réalisons les diagnostics électriques obligatoires dans le cadre de la norme NF C 16-600 (révisée 2018) — distincte de la NF C 15-100 qui régit les installations neuves. Le diagnostic vise les 6 points clés : présence d'un appareil général de commande et de protection accessible, présence d'un dispositif différentiel à haute sensibilité, installation conforme aux locaux d'habitation (salle de bains, cuisine), conducteurs protégés mécaniquement, matériels électriques inadaptés ou présentant des risques manifestes, et conducteurs sous-dimensionnés.
Sur 87 diagnostics réalisés en 2025 dans Senlis et l'Oise sud, moyenne de 12 anomalies par installation d'un logement antérieur à 1990, 2-4 anomalies critiques nécessitant intervention prioritaire (différentiel 30 mA manquant, prise de terre absente, tableau à fusibles porcelaine).
Vente immobilière : pourquoi le diagnostic électrique est obligatoire
Depuis le 1er janvier 2009, tout logement vendu en France dont l'installation électrique a plus de 15 ans doit être accompagné d'un diagnostic électrique signé par un professionnel certifié. Le document doit figurer dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) annexé au compromis de vente, sous peine de nullité de la vente pour vice du consentement.
Validité du diagnostic : 3 ans pour une vente immobilière. Au-delà, un nouveau diagnostic est obligatoire. Si vous vendez 4 ans après votre diagnostic initial, vous devez refaire un diagnostic à jour avant la signature du compromis.
Coût à la charge du vendeur : oui, le diagnostic est à la charge exclusive du vendeur. Il ne peut pas être refacturé à l'acheteur ni déduit du prix de vente. Tarif moyen marché Senlis 2026 : 80 à 180 € TTC selon surface du logement. Notre tarif : 129 € TTC forfait jusqu'à 100 m² + 35 € TTC supplément par tranche de 50 m² au-delà.
Location : différences importantes vs vente
Depuis le 1er juillet 2017, tout logement mis en location dont l'installation électrique a plus de 15 ans doit également être accompagné d'un diagnostic électrique. Les différences avec le diagnostic vente :
Validité : 6 ans pour une location (vs 3 ans pour vente). Vous pouvez donc relouer plusieurs fois avec le même diagnostic pendant 6 ans.
Coût à la charge du bailleur : oui, exclusivement. Le bailleur ne peut pas refacturer le diagnostic au locataire, ni l'inclure dans les charges récupérables. Le diagnostic doit être remis au locataire avant la signature du bail (annexé au contrat de location, comme le DPE).
Sanctions en cas d'absence : amende administrative jusqu'à 1 500 € pour le bailleur + nullité possible du bail pour défaut d'information. Bonne pratique : faire le diagnostic dès qu'un locataire quitte le logement, le résultat reste valide 6 ans même si vous changez de locataire 3 fois pendant cette période.
Que vérifions-nous concrètement pendant le diagnostic ?
Le diagnostic NF C 16-600 contrôle 6 points fondamentaux, sans interventions de réparation (c'est un constat, pas une remise aux normes) :
1. Appareil général de commande et de protection accessible : présence d'un disjoncteur de branchement (DB) accessible et facilement identifiable. Souvent à l'entrée du logement, dans la cuisine ou à l'entrée principale.
2. Dispositif différentiel haute sensibilité (30 mA) : présence d'au moins un différentiel 30 mA en tête de l'installation. Si absent (cas des tableaux antérieurs à 1991), anomalie critique.
3. Conformité aux locaux d'habitation : prises de terre et liaisons équipotentielles dans les pièces d'eau (salle de bain, cuisine, buanderie). Souvent absentes dans les logements antérieurs à 1991.
4. Conducteurs protégés mécaniquement : pas de fils dénudés apparents, gaines ICTA en bon état, boîtes de dérivation fermées.
5. Matériels électriques inadaptés ou dangereux : prises cassées, interrupteurs avec fils apparents, anciens fusibles porcelaine sans protection magnétique.
6. Conducteurs sous-dimensionnés : section 1,5 mm² là où 2,5 mm² serait requis (prises électroménager, plaque vitrocéramique), section 2,5 mm² là où 6 mm² serait requis (four pyrolyse, chauffe-eau).
Le rapport liste chaque anomalie avec niveau de gravité (critique / non-critique), photographie justificative, et code de référence NF C 16-600.
— NOTRE MÉTHODE
Comment se déroule une intervention diagnostic électrique obligatoire à Senlis
- 1
Prise de rendez-vous
Vous nous indiquez la surface du logement et l'année approximative de l'installation. Nous proposons un créneau sous 5 à 10 jours ouvrés.
- 2
Visite sur place (1-2h)
Notre diagnostiqueur certifié inspecte le tableau, mesure la prise de terre au tellurohmmètre, contrôle pièce par pièce les prises, interrupteurs et points lumineux.
- 3
Photographie des anomalies
Chaque anomalie est photographiée avec horodatage automatique. Le diagnostiqueur prend des notes sur tablette pour la rédaction du rapport.
- 4
Tests instrumentés
Test d'isolement à l'ohmmètre 500 V sur les circuits principaux, vérification du déclenchement différentiel 30 mA, mesure de continuité de terre.
- 5
Rédaction et remise rapport
Rapport au format PDF conforme NF C 16-600, remise sous 48h à 72h ouvrables. Document signé et tamponné par diagnostiqueur certifié.
- 6
Conseil et devis remise aux normes (option)
Si anomalies critiques, nous proposons un devis séparé pour remise aux normes (service "Mise aux normes électriques"). Le diagnostic seul ne coûte que 129 € TTC.
— CAS CLIENTS RÉCENTS
Interventions diagnostic électrique obligatoire récentes à Senlis et autour
- Mai 2026
Rue Saint-Pierre — Senlis 60300
Diagnostic obligatoire pour vente maison T5 130 m², installation 1978. 19 anomalies identifiées dont 4 critiques (différentiel 30 mA absent, équipotentielle SDB manquante, fusibles porcelaine, prise de terre 250 Ω). Rapport remis 30h après visite. 164 € TTC.
Durée : 1h30 - Avril 2026
Rue du Faubourg Saint-Vincent — Senlis 60300
Diagnostic location appartement T3 65 m² centre-ville. 8 anomalies, dont 1 critique (différentiel manquant sur circuit ECS). Bailleur a corrigé l'anomalie critique par ELC (mise aux normes partielle 1 250 € TTC) avant remise en location. Diagnostic refait après : 0 anomalie critique. 129 + 129 = 258 € TTC.
Durée : 1h
— TÉMOIGNAGES
Ce que disent nos clients diagnostic électrique obligatoire à Senlis
4,9 / 5 · 127 avis
Diagnostic location pour mon appartement (bailleur). Tarif honnête, intervention sur place rapide. Conseil pertinent sur les anomalies à corriger avant le prochain locataire.
Vincent G.
Pont-Sainte-Maxence · 2026-04-20
Diagnostic obligatoire fait sur ma maison 1968. 23 anomalies relevées, dont 5 critiques. ELC a proposé un devis remise aux normes séparé : j'ai pu vendre avec sérénité après travaux.
Élisabeth M.
Crépy-en-Valois · 2026-03-14
— FAQ
Questions fréquentes — Diagnostic électrique obligatoire à Senlis
Qui appeler pour diagnostic électrique obligatoire à Senlis ?
Pour diagnostic électrique obligatoire à Senlis et dans l'Oise sud, appelez ELC : électriciens certifiés Qualifelec, intervention sous 1 heure en journée et sous 30 minutes en astreinte SOS. Devis écrit gratuit avant intervention, garantie 2 ans pièces et main d'œuvre + décennale 10 ans.
Quel est le tarif d'un diagnostic électrique obligatoire à Senlis ?
Notre tarif : **129 € TTC** pour un logement jusqu'à 100 m² (T1 à T4), **164 € TTC** pour 100 à 150 m² (T5+, maison), **199 € TTC** pour 150 à 250 m² (grande maison). Au-delà de 250 m², devis sur mesure. Tous nos tarifs incluent la visite sur place, les tests instrumentés (ohmmètre, tellurohmmètre), la rédaction et la remise du rapport conforme NF C 16-600.
Combien de temps reste-t-il valide ?
**3 ans pour une vente immobilière**, **6 ans pour une mise en location**. Au-delà, un nouveau diagnostic est obligatoire si vous mettez à nouveau le logement en vente ou en location. Pour une location, vous pouvez relouer 3 ou 4 locataires successifs avec le même diagnostic pendant 6 ans (économie sensible).
Que se passe-t-il si le diagnostic révèle des anomalies ?
Le diagnostic est un **constat**, pas une obligation de réparer. Vous pouvez vendre/louer même avec des anomalies — la loi exige uniquement que l'acheteur/locataire soit **informé**. En pratique, un diagnostic avec 15+ anomalies fait fuir les acheteurs ou impose une décote. Nous proposons un **devis remise aux normes séparé** si vous souhaitez corriger les anomalies majeures avant la vente.
Le diagnostic est-il obligatoire si mon installation a moins de 15 ans ?
**Non**, le diagnostic n'est obligatoire que si l'installation électrique a plus de 15 ans à la date de la vente / location. Si vous avez fait refaire votre tableau et l'installation complète en 2015 ou après, **vous êtes dispensé**. Conservez la facture de mise aux normes initiale comme justificatif (à fournir au notaire si demandé).
Quelle différence avec le diagnostic du Consuel ?
Le **Consuel** est un visa de conformité **avant raccordement Enedis** pour un logement neuf ou rénovation lourde (norme NF C 15-100). Le **diagnostic électrique obligatoire vente/location** est un **constat d'état** d'une installation existante (norme NF C 16-600), différent. Les deux organismes (Consuel et diagnostiqueurs) sont indépendants — vous ne pouvez pas substituer l'un à l'autre.
Le diagnostic peut-il bloquer une vente ?
Non — un diagnostic, même catastrophique (50 anomalies), **n'empêche pas la vente**. Il informe l'acheteur. Toutefois, en pratique, les banques peuvent **refuser le prêt** si la sécurité électrique présente un risque incendie immédiat (différentiel manquant, fusibles porcelaine). Dans ce cas, soit le vendeur fait la remise aux normes avant vente, soit l'acheteur le fait après (avec impact sur le prix négocié).
— ZONES D'INTERVENTION
Diagnostic électrique obligatoire aussi dans l'Oise sud
Au-delà de Senlis 60300, notre équipe intervient sur 11 communes de l'agglomération Senlis Sud Oise. Cliquez sur votre commune pour les délais et tarifs spécifiques.
— AUTRES SERVICES
